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本报讯（记者柯鹏）作为规划中上海最大的滨江聚居区，董家渡聚居区建设一直是业内焦点。昨日，记者获悉，刚刚吃下静安烂尾楼王“东海广场”的全国房企10强之一，浙江最大开发商绿城集团已悄然涉入此间。董家渡首批地块原本由香港华润、北京光彩、浙江华浙三巨头共同开发，此次，绿城携巨资悄然吃下了原本属浙江华浙的项目公司———上海华浙外滩置业有限公司大部分股权，从而取得其中近25万平方米建筑面积的开发权，总投入有望高达30亿元。
三巨头合力开发首批地块
按规划，作为本市最大的滨江聚居区，董家渡聚居区也是“浦江两岸综合开发”世纪工程的重头戏。其位于复兴东路以南、中华路-桑园街以东、陆家浜路以北、黄浦江以西，规划陆域面积121.7万平方米，其中可开发用地面积66.6万平方米。整个聚居区有两公里滨江岸线，与陆家嘴隔江相望，南外滩董家渡地区将建为滨江高档住宅板块。
作为一大开发投资热点，2002年5月，香港华润集团买入了6万余平方米土地兴建住宅项目，总建筑面积约20万平方米；北京光彩集团购买了12万平方米土地，总建筑面积约44万平方米；浙江华浙集团则购买了6.6万平方米土地，总建筑面积近25万平方米。为了便于开发建设，浙江华浙还专门成立了上海华浙外滩置业有限公司。
浙国信控股卖掉华浙外滩？
事情随后却出现变化，坊间传言，由于浙江华浙母公司浙江国信控股去年重组，同时其作为健力宝第一大股东，涉嫌和张海事件有关，影响了公司在董家渡的开发进程。事实是，浙江华浙去年即打算出售华浙外滩置业控股权，浙江最大开发商绿城集团同时预谋入主。
昨日，绿城集团一高层在接受记者采访时表示，作为国内房企龙头，绿城集团现在上海共有4大项目：除了众所周知的上海绿城及即将推向市场的上海森林高尔夫别墅外，另两个就是南京西路上的东海广场写字楼项目及位于董家渡地区此住宅项目。“其中董家渡项目建筑面积25万平方米左右，总投资额可能达到30亿元。”
原本属于浙江华浙、开发董家渡的上海华浙外滩置业已经注入了绿城资本？这一推断得到了该高层的证实。他说：“协议刚刚签署，现在是以我们绿城为主体和另外一家江浙企业共同操作开发事宜。”
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