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住房贷款利率的调高似乎并没有阻止地产上市公司业绩增长的步伐，昨天，包括万科、金地集团在内的数家地产上市公司在公告中透露，今年第一季度业绩将有大幅增长。
万科（000002）昨日发布的公告称，经初步测算，预计2005年1季度净利润较上年同期增长100%~150％。
记者从万科董事会处获悉，万科一季度业绩预增取决于两方面因素：一方面，2005年一季度整体销售面积和可结算面积获得良好增长；另一方面，该公司于2004年末拥有已售未竣工资源25.8万平方米，其中一部分可于本期竣工并参与结算。其中，2005年1季度整体销售面积和可结算面积获得良好增长是业绩增长主要原因。据透露，该公司2004年1季度净利润为1.05亿元。
鉴于万科于2004年9月发行的19.9亿元可转换公司债券自2005年3月24日起开始转股，截至3月31日，因转债转股新增股本121582股。预计万科2005年1季度每股收益在0.092元至0.115元之间。
而金地集团(600383)昨天同时发布公告称，由于今年一季度可结转的项目面积及金额增加，预计一季度净利润同比增长200%以上。据悉，2004年一季度金地集团实现净利润1700余万元。
据了解，金地集团去年实现主营收入32亿元，同比增长110％，实现净利润2.46亿元，同比增长48％。据金地集团董事会秘书郭国强称，2004年度金地集团在广州增城拿到250.7万平方米项目，今年初在天津举牌获得了土地566亩。同时去年年底，在上海青浦云湖也取得了项目。
据郭国强介绍，2004年北京地区销售额占集团总销售的57％。集团计划今年在全国范围内开发15个项目，分别囊括环渤海、长江三角洲、珠江三角洲以及武汉等区域，计划开工面积约63万平方米，竣工面积约56万平方米，2005年计划实现净利润3.2亿元，较去年增长30％。
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