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危机背后是良机
辽宁三鑫房地产开发公司总经理葛敬坤
通过政策杠杆抑制房地产业过热以及投机行为的出现，可以较好地避免房地产泡沫的出现。短期来看，对开发商肯定会有一定的影响，对那些实力不强的中小开发商的打击是致
命的。目前银行不再重点扶持房地产业，暂时看会造成一定的“断奶”，中小开发商将面临资金链短缺的危机，但对有实力的开发商而言，重重危机背后则是发展的良机。去劣存优，强者愈强，能获得不同类别投资者的青睐是开发商真正强大的重要标志。
银行输血不再粗放，是开发商在融资模式、经营模式迈向成熟的重要推动力，也是各种融资模式得到伸展、运作的良机。总体来看，利好方面要远远大于不利的影响。
开发商应另辟蹊径
辽宁一方地产有限公司营销总经理王伟
可以说这一政策肯定对开发商有影响，现在银行加息对房地产业就已经产生不少影响。缩紧房贷可以压制一部分市场需求，抑制房地产过热的出现，但对于开发商来说却不是什么好事。但眼下不少新的融资方式悄然亮相，开发商应借多种方式绕过央行的政策“壁垒”，谋求更好的发展。例如凭土地证即可到典当行去借“过桥”资金，通过信托方式来拓宽自己的融资渠道等。
银行会细分房贷对象
奥林匹克产业投资有限公司市场总监何广长
应该强调的是，虽然目前的大背景是压缩房贷，但银行在具体操作时肯定会细分对象的，对那些实力不强的，信誉上难以保证的小开发商肯定要加以控制，但对那些实力强的，打算长期发展房地产业的开发商，银行肯定会继续支持下去的。
时代商报记者刘巍
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