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有银行表示不再接手世茂滨江花园的二手房按揭业务
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%“即使是优质客户购买世茂滨江花园的二手房，目前也很难从外资银行获得贷款。”陆家嘴地区的一家大型中介公司向记者透露。
昨天，记者从多家外资银行获悉，沪上众多外资银行已对包括世茂滨江，耀江花园在内的一些曾因涉嫌炒作被调查的高档楼盘的二手房贷款进行了限制。
违规楼盘二手房已限贷
沪上个人房贷业务主要集中在渣打、汇丰、东亚、永亨等几家有港资背景的银行。记者从相关银行得知，违规楼盘确实受到了差别对待，有银行甚至表示不再接手世茂滨江花园的按揭业务。某外资行负责房贷业务的人员表示，市房地局的处罚推出之后，他们随即结合当前的房产政策进行了研究，“综合种种因素”，决定对违规楼盘特别处理，按揭成数最高只有6成。另一家外资行表示，虽然没涉及一手房的业务，但现在那些相关涉嫌楼盘的二手房贷款成数已受到限制。
渣打银行的工作人员则表示，期房的按揭他们现在只做四个楼盘：天山河畔、静安豪景、仁恒河滨、仁恒公寓，这主要出于风险的考量。
世茂滨江2、3号楼被特别处理
在陆家嘴地区，世茂滨江花园、仁恒滨江花园、菊园等楼盘外籍人士购买比例较高。
据透露，以往很多外籍客户通过渣打、汇丰、东亚、永亨等银行贷款购买世茂滨江花园的二手房，但是最近房管部门的调查引起了银行的重视，外资银行已陆续停止了对世茂滨江花园的二手房发放贷款，尤其是其中的2号楼和3号楼。与此同时，外资银行在仁恒和菊园的二手房业务并没有受到影响。
据透露，目前大多数的购房者通过中资银行贷款购买世茂的二手房。“中资银行的审核比过去严格，考虑到风险，第一套房的贷款成数降低到6成，但是，中资银行并没有像外资银行那样拒绝房贷。”一中介向记者透露。
耀江花园是另一个近期受到有关部门调查的高档楼盘，据当地的中介公司透露，考虑到该楼盘可能涉嫌炒作房价，而且实际房价与评估价格之间差距较大，也有部分外资银行停止对其发放贷款，另一些贷款则提高了贷款首付成数。
世茂否认被停贷
世茂集团有关人士对外资银行限贷一事表示非常惊讶。这位人士称，经他们查证确认，世茂滨江二手房停贷的情况根本不存在，应该是一场谣传。目前外资银行对世茂滨江花园的二手房贷款成数基本维持在六七成左右。
该负责人表示，目前世茂滨江花园的2号楼、3号楼已交付，但到目前为止，世茂集团客户服务部未接到任何关于未能获得按揭的投诉。一般来说，二手房的交易与开发商并无关系，而是业主的个体行为。这当中可能存在业主挂价过高，银行谨慎不愿放贷，或业主曾将房产做过抵押，产权不清晰，而导致银行不愿贷款。
新闻背景
3月初，上海市房地局1天之内紧急查封6个涉嫌囤积房源、哄抬房价的违规楼盘；将“世茂滨江花园”等4个售房合同撤销率畸高的楼盘列入彻查“黑名单”。
在经过近1个月的调查后，对包括耀江花园的开发商上海耀海房地产开发有限公司、世茂滨江花园的开发商上海世茂房地产有限公司在内的六家公司，市房地局作出处罚决定，责令六家公司对合同网上备案不规范行为，立即整改。
作者：晨报记者林劲榆李强丁利民实习生周凯
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