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理财专家提醒：按时还款事关个人信用
办理个人住房贷款的市民每月都要在与银行约定的日期前，一般是每月的10日或20日左右，在贷款还款账户中打入当月的本息。一旦拖欠，银行将要罚息。昨日，记者从沈阳市多家银行了解到，随着房贷利率的调整，现在起，沈阳市各大银行对客户房贷逾期利率也相应上调。
新老客户房贷逾期利率
上调日期不同
在今年3月17日前，沈阳市的各大银行都根据0.21‰的日罚息利率，按当月所欠本金计算所需缴的罚息。计算公式是：当月所欠本金×0.21‰×拖欠天数=逾期罚息。
随着央行上调个人房贷利率，根据人民银行的相关规定，沈阳市各大银行近期也纷纷调整了房贷罚息利率。
昨日，记者从几大银行了解到，对于3月17日以后发放的新住房贷款，其房贷逾期利率同时上调，而老客户目前还是按照原有的0.21‰日利率水平计息，明年1月1日以后针对老客户的逾期利率现在还没有具体政策。
对新客户，建行、中行规定类似，逾期年利率将在贷款合同中签订的贷款利率水平上加50%，例如，贷款合同中签订的贷款利率为5.51%，那么逾期年利率就是5.51%×（1+50%）=8.265%，逾期日利率为0.2295‰（1年按360天算）；工行逾期年利率将在贷款合同中签订的贷款利率水平上加40%，如果贷款合同中签订的贷款利率为5.51%，那么逾期年利率为5.51%×（1+40%）=7.714%，逾期日利率为0.2143‰。
上调房贷逾期利率
影响不大
银行理财专家指出，上调房贷逾期利率对市民影响并不大。首先这是逾期罚息，只针对逾期不还者才有实质意义。其次，实质金额也不高。
比如，借款人在建行申请了50万元的10年贷款，每月所缴本息5429元，其中本金为4167元，如果借款人在当月指定还款日后的30天还款，按过去0.21‰的日利率算，罚息为4167×0.21‰×30=26.3元；如果按照现在0.2295‰日利率算，罚息为4167×0.2295‰×30=28.7元，比原先多缴2.4元。
理财专家提醒市民，贷款最好能每月按时还，按时还款不仅是避免罚息的问题，更事关个人信用。
本报记者 刘浏
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