新快报记者 李琳
在CBD商务圈黄金地天河北一带，中低价的纯商务写字楼项目供应一直很稀缺，记者日前获悉，新项目江河大厦的推出以低价位填补了该区的市场空白。该项目于3月中旬推出市场，才半个多月已成功租出超过一半的单位。
半月租出过半面积
江河大厦位于天寿路，楼高29层，1-3层为裙楼，4-29层为写字楼，总建筑面积1.8万平方米，单层面积1100平方米，是刚建成交楼的全新写字楼项目，写字楼单位只租不售。
据代理商中立地产项目部总监招国泉介绍，江河大厦推出才半个多月，已吸引了IT、广告、贸易、法律等中小企业及单位入驻，目前已成功租出55%，某旅游大企业更是一次性租下了5-8层四层楼面办公，如此良好的招商态势和招商速度，在广州写字楼租务市场中较为罕见。图：江河大厦推出半个多月，成功租出过半单位。李琳/摄
平价引发抢租
企业“抢租”江河大厦的原因，最关键还在该项目的优良地段、纯商务设计和实惠经济的价位。据介绍，目前同区不少商务写字楼大多是“住改商”，套内间隔和大堂、走廊等设计与企业需求不相配；江河大厦自立项起就以写字楼为定位，规划为纯商务写字楼，外立面及内部设计更适合现代中小型企业的办公需要。实用率超过70%、楼层净高3.3米、精装修交楼、可装室内分体空调，以上种种优点受到创业型中小企业的喜爱。
目前该项目月租均价为50元/平方米/月，最高价格在60元/平方米/月，管理费6元/平方米/月。比新达城广场、中旅商业大厦70-90元/平方米/月的价格便宜20-30%，管理费也要便宜三成左右。对中小企业来说，办公成本确实较低。
天河北写字楼缺口大
据悉，因近年新项目一直稀少，目前天河北一带的写字楼租务市场缺口巨大，针对中小企业的纯商务式写字楼更是缺乏，不少企业只有退而求其次到住宅小区办公。因此，江河大厦的推出一定程度上填补了该区写字楼市场的空白。
(观宇/编制)
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