|
本报讯（记者刘扬）个人合作盖楼又走出了“实质性”的一步，日前，于凌罡代表他的伙伴们把一份对住房的需求说明书，正式递交给万通筑屋公司的总经理姜郁。
一群最初痛恨开发商暴利，立志自己动手、丰衣足食的建房人如今和开发商亲密牵手，是不是意味着合作盖楼变了味，成了“新瓶装老酒”？
于凌罡的解释是，选择开发商代建基于以下几点考虑：一是目前政府对个人发起建立住宅合作社的有关政策不明朗，不知什么时间能够批准成立。没有住宅合作社就难以取得房地产开发的资质，成立的公司自行运作困难较多；二是房地产开发专业性较强，自行组织一个管理团队需要一段时间，而且团队之间的磨合需要时间，短时间组织起一个有经验而且配合默契的团队不容易；三是从目前情况看，从一级市场通过拍卖取得土地，需要的时间较长，不符合经济原则。如果能够和已经取得土地的开发商合作，管理队伍等问题就可以迎刃而解。
参与合作盖楼的律师孟宪生表示，和开发商合作，无非是取得土地、委托招标规划设计及承建商等几个层面，也有可能是自己拿地，只委托招标规划设计及承建商，因为盖楼这件事十分复杂，尽管合作盖楼的合作者人才济济，但却难以组成优秀的团队，顺利完成项目。孟宪生认为，和开发商合作并没有违背合作盖楼的初衷，而是进行有效的推进。
但网上的评论却在铺天盖地地说，这意味着合作盖楼在战略上有了重大的调整，已经不走个人拿地、个人施工建房的程序，而是走另一条路线，即与开发商合作，采取代建制或者说地产定制。
“于凌罡正在一步步后退，现在还没到尽头。”长期关注个人集资合作建房的市民舒可心认为，于凌罡们的命运最终只能有两种结局———要么是散伙，要么是合作建房变成集体买房。在舒可心看来，北京合作建房现在选择与房地产商合作，正是第二种结局的表现。房地产市场评论人士蔡鸿岩说，初衷良好，但结局肯定无法满足他们的愿望。充其量，这群年轻人可以买到一套比市场价格稍低的房子。
网络编辑:张宁
| 
