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本报记者 李小刚 发自上海
尽管3月份的上海楼市受到地方和金融系统的种种打压政策的影响，但是根据上海最大的按揭贷款服务公司———安家集团最新的统计资料显示，上海市中心区的二手房价格依然保持了较大幅度的增长。
3月31日，安家集团提供的上海二手房市场行情统计资料中显示，上海市中心10个城区（徐汇区、长宁区、静安区、黄浦区、卢湾区、虹口区、闸北区、普陀区、浦东新区、闵行区）的二手房市场均显示出强劲涨幅，大多数区域都保持了5%左右的涨幅，市中心个别热点板块甚至出现了10%以上的上涨，其中虹口区北外滩板块受该区域整体开发影响，二手房价格比上月超出3354元，以25.53%的涨幅位居上海市中心各区域首位。另外，卢湾区新天地、普陀区万里、黄浦区人民广场、杨浦区新江湾城、徐汇区梅陇、虹口区临平路、静安区南京西路等板块的涨幅均超过12%。
根据这份资料，3月份上海市中心城区二手房均价最高的地区出现在卢湾区淮海中路，该地区价格为22076元，此外黄浦区人民广场、豫园、浦东新区陆家嘴、静安区南京西路、徐汇区常熟路、卢湾区新天地等板块也达到均价2万元以上。
记者注意到，虽然上海市中心城区二手房价格涨势依旧，但中高档二手房租赁价格下滑态势明显，一些价格上涨较大的区域反而出现了租赁价格的下跌，上海楼市中租售倒置的情况在进一步扩大。
（见第14版）
《国际金融报》 (2005年04月01日 第一版)
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