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3月28日，我省发布2004年全省城市地价指数。通过省国土资源厅对南京、苏州、南通等13个省辖市，张家港、高邮、新沂等13个县（市、区）进行的城市地价动态监测，结果显示：2004年我省城市地价总体水平继续保持稳中有升的态势，其中少数城市地价涨幅明显，大部分城市保持平稳增长态势。住宅用地比2003年地价增长11.26%%，涨幅下降5.35%%。
我省城市地价动态监测表明，一是全省地价水平在总体上呈继续上涨的态势。但增幅
趋缓。综合地价水平为1541.67元/平方米，比2003年上涨9.85%%，涨幅较2003年有所趋缓。从不同用途来看，商业用地平均地价为2359.43元/平方米，比2003年地价上涨了7.68%%，涨幅下降1.68个百分点；住宅用地继续保持较高的增长速度，但与2003年相比，增长幅度有所下降，平均地价为1468.38元/平方米，比2003年地价增长了11.26%%，但涨幅下降了5.35%%；工业用地平均地价为419.19元/平方米，比2003年地价上涨了1.42%%，涨幅上升0.32个百分点。
二是全省三大区域地价水平分布在空间上呈现为三级梯度格局。2004年苏南地区综合地价为2149.31元/平方米，高出全省地价39%%以上；苏中地区综合地价为1186.20元/平方米，低于全省地价约23%%；苏北地区综合用地地价为730.52元/平方米，低于全省地价52%%以上。
三是全省三大区域地价变化中间高两侧相对较低。2004年度苏中地区增长幅度最大，苏南地区略高于苏北地区。
四是全省三大区域地价呈现出不同的变化趋向。以综合地价为例，苏南地区地价综合指数为109.36，地价上涨幅度趋于平稳；苏中地区比2003年地价综合指数114.33上升3.04个百分点，地价增长幅度较大；苏北地区2004年地价综合指数为108.25，比2003年地价综合指数110.03下降了1.78个百分点，地价指数下降幅度明显小于苏南地区。
五是住宅、商业、工业地价呈逐步递减趋势。住宅、商业、工业用地地价比2003年地价分别上涨11.26%%、7.68%%、1.42%%。在三大区域中，苏南地区住宅、商业、工业用地地价比2003年度分别上涨10.43%%、7.64%%、1.69%%；苏中地区住宅、商业、工业用地地价比2003年度分别上涨24.95%%、5.88%%、0.54%%；苏北地区住宅、商业、工业用地地价比2003年度分别上涨8.49%%、8.89%%、1.15%%。从总体上看，三种用地类型的地价变化呈逐步递减趋势。
六是全省地价高开低走。随着国家宏观调控政策的实施，使得土地需求量明显减少，再加上冻结农用地转为建设用地等土地供给政策的变化，土地供应量总体上有所减少，使得全省下半年地价处于高位低增长状态。（丁蔚文）新华日报
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