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【金陵晚报报道】从3月17日开始，央行调整住房贷款利率优惠。在调整之后，商业贷款5年以上年利率由过去的5．31％调整到5．508％（利率下限），相比之下，公积金贷款同档次的年利率则从原先4．23％调整到4．41％，调整后商业贷款和公积金贷款之间的利率差距也由原先的1．08％扩大到1．098％，公积金贷款的利率优势再次凸显。上调幅度低于商业贷款从去年到现在，央行在房贷利率上已经进行了两次调整，从调整结果来看，公积金贷款利率每次上调的幅度均小于商业贷款。以5年期以上贷款为例，2004年10月29日第1次加息之
后，商业贷款年利率由过去5．04％上涨到5．31％，而同期公积金贷款的利率则是从4．05％上涨到4．23％，商业贷款上调0．27％，公积金贷款上调0．18％。2005年3月17日，央行取消住房贷款优惠后，商业贷款年利率从5．31％上调到5．508％（最高可达6．12％），公积金贷款年利率则从4．23％调整到4．41％，前者最少上调了0．198％（最高上调0．81％），而公积金贷款和上次一样，上调幅度为0．18％。10万贷10年，利差8000
由于公积金贷款在利率上的优势，如果两位市民同样贷款10万期限10年，一个用公积金、一个用商业贷款，那么在利率上就会有所差别，最高利差可以达到8000元以上。在记者根据银行利率计算出来的表格中可以发现，总的来看，公积金贷款的利息与商业贷款相比仍然要低数千元。如果是以最极端的情况（商业贷款采用等额本息还款方式，公积金贷款采取等额本金还款方式），那么两者之间的差额可以达到（30291－22233．75）8057．25元。 金陵晚报记者 石明舟
(编辑 五木)
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