首付多一成省7万多

http://finance.sina.com.cn 2005年03月25日 05:25 时代商报

　　【本报讯】据法制晚报报道，理财专家提醒广大消费者，不论是高利率还是低利率，首付越高，那么买房的总支出就会越低。

　　据介绍，在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。利率越高所需房产的投资成本也就越高。当首付为20%时，利率为6.12%的要比利率为5.51%高出23572.43元；首付为30%时，增加额为20625.87元。不过，利率变动所带来的增加额，是随着首付的提高而

呈现递减。为此，购房者可考虑提高首付比例，降低成本。

　　如果首付提高，对于购房者来说可以减轻月供负担。如利率为5.51%时，首付30%比首付20%减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元；利率为6.12%时，首付30%比首付20%减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。因此，首付提高既可以减少总购房成本的支出，又相对降低利率的变动风险。