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本报讯（记者王兴）3月17日实施房贷新政以来，各商业银行之间的房贷利率差别最高曾拉大到0.61％，但建行在3月23日将5年期以上房贷利率统一调为5.508%%的下限利率后，招行、华夏以及民生银行昨日均改变口风，将原定6.12％的房贷基准利率统一按照5.508%%执行。
本地银行的房贷利率再次实现大一统，我市10多家银行都按5.508%%的下限利率执行。
统统执行下限
招行重庆分行资产管理中心的周芳竹称，该行原先决定5年期以上房贷利率基本上按6.12％执行是总行的意思，主要是为了过渡。如今，不管大小楼盘、开发商资质如何，统统执行5.508%%的下限利率。
华夏银行个人业务部老总戚跃也称，华夏银行重庆分行的任何网点均执行下限利率，比如5年期以上房贷利率只要不低于5.508%%，分行都不会干涉支行的具体执行利率，但戚同时表示，按照目前的情况，基本上都会按照5.508%%的利率执行。
担心业务被抢
民生银行负责房贷的老总梁南依然持这样的观点：央行房贷新政本来就是将房贷利率市场化，各银行执行利率可由楼盘档次来决定，开发商实力强、楼盘潜力大，银行贷款风险小，其本来就愿意按照5.508%%的利率贷款，但对小楼盘、开发商实力又不很强的情况下，银行该按6.12％甚至更高的利率执行。
不过，梁南表示，国外的房贷利率都是市场化，具体利率由各商业银行自己定夺，3月17日的房贷新政就是一个导引，目前各家银行执行下限利率，主要还是担心自己的业务被别家银行吃掉，才会再次出现利率大一统的情况。
房价猛涨与土地供应无关
针对有房地产商关于“房价猛涨是由于国家对土地实行了严管的政策，房地产用地供应不足”的说法，国土资源部有关负责人昨日说，全国土地供应面积与房地产公司的购置土地面积都没有减少。
真实情况是：由于近年土地交易市场化，地价逐步提升，一些地产商开始囤积土地，特别是一些大型企业囤积土地甚至达到了几千万平方米。
来自国家统计局的统计显示：2004年土地购置面积为39984.66万平方米，比上年同期增长5.9%%。
国土资源部表示，部分开发商大量囤地，有意造成市场上的房源紧张，这样的行为必须坚决打击。法制日报
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