地产开发商观点

http://finance.sina.com.cn 2005年03月22日 16:16 深圳晚报

　　地产开发商观点

　　买房出租成本——会升

　　益田地产常务副总经理黎志强

　　房地产税的开征对投机者没有影响，因为投机的原则是以小搏大，炒一把就走人，肯定不会把房子长期放在手里，因此财产保有阶段的征税对他们没有太大的影响。不过该税将对投资者产生影响，投资者买房用来出租的成本将上升，而租金如何变化却是不确定的，如果成本提高的幅度超过租金上涨的幅度，投资者的投资热情将被打消。从房地产市场情况来看，加息和征税对中高端市场影响不大，这部分消费者的消费能力比较强，买房意愿不会受此影响，这部分房地产价格不会有起伏。

　　年内不会开征——不急

　　鸿荣源地产总经理杨江

　　开征房地产税是业内的老话题。作为房产开发商，对开征房产税对今后房价的走势自然很关心。他认为，这个举措将会对整个房地产行业的发展产生深远影响，自然也与老百姓的生活息息相关。但是，一个政策出台，必然要综合考虑各方面的因素，然后会有详细的执行细则。因此，他估计一年之内不会动作。老百姓也没有必要恐慌。（周茹）

　　作者:周茹