财政部副部长肖捷20日出席“中国发展高层论坛”时明确表示，中国目前在房地产保有和交易环节税费偏轻，问题严重，今后一段时期将重点推进房地产税改革。此间媒体报道说，从近来财政部高层在不同场合的表态看，出于遏止房地产投机行为等考虑，开征房地产税已成定局。

    财政部副部长的表态充分说明，国家利用金融、税收等手段调 控房价和抑制炒房的措施将会接连出台，充分表明了国家抑制炒房和遏止过高房价的决心。从提高个人住房贷款利率和即将开征地产税和提高房地产交易环节税率看，在宏观调控手段上，切实在贯彻温总理在今年人大会议结束时记者招待会上所说的，宏观调控手段主要运用间接和经济手段进行调控。这些措施的意义不在其本身，关键在于给老百姓一些信号，在于调整大众对于高房价的心理预期。在目前房地产价格过高的情况下，只有将大众的心理预期调整下来，才能够逐步削弱跟风购买行为。

    正如中国人民银行副行长吴晓灵所表示的那样，这次利率调整不是针对老百姓，而是为了抑制房地产的过度炒作。从2004年开始，央行对房地产的调控政策主要是对供给方面的调整，而这次的调整是首次从需求的角度对房地产进行调整。从长远来看，房价的涨幅减缓最大的受益者还是老百姓。广大民众应该切实理解国家抑制过高房价的各项措施，理解国家的良苦用心。

    利率手段起用了，税率手段即将起用。笔者希望进一步出台更加强有力的调控手段，尽快抑制住房价的过快增长。要端正地方政府行为，提高地方政府抑制高房价的自觉性，不要通过抬高土地价格助涨楼价；国土资源部要切实改革土地供给制度，尽快出台一些遏止个别地方政府操纵土地价格的措施；同时，要加强对房地产信息发布的管理，确保信息公开和真实，不要误导百姓；加强对开发商的管理，打击垄断市场、哄抬价格的现象。

    温家宝总理在记者招待会上谈到2004年的宏观调控情况时说，我们打了一套宏观调控的组合拳。我们希望进一步采取金融、税收、土地等经济手段，并辅之以必要的行政手段，也打一套调控房地产市场的组合拳，遏止房价的上涨过快势头，使我国的房地产市场走上健康、规范、稳定发展的道路。