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与王石、任志强一样，冯仑是鼎鼎大名的房产大腕。除了万通集团董事长的身份，他还是今年全国工商联住宅产业商会的轮值主席。自命具有前瞻性的冯仑20日预计，政府调控已经从供给转向需求，下一步会在税收上采取措施。
调控对象转向需求
针对央行调整房贷利率的新政，冯仑评价称，调控对象已经从供给转向需求。此前国家采取的一系列措施，譬如对土地供给、资金、银行贷款等方面的限制，主要着眼于对供给的调控，但效果并不好。由于仅抑制供给，需求方面却没有相应的限制措施，反而导致需求上升。供给的增量在放缓，人们购房的预期却没有减少，一段时间下来，导致“房价越来越高”。
冯仑表示，从这次央行上调房贷利率的手段看，主要是以抑制购房者的需求量来稳定房价。而国际上调控的手法通常是双管齐下，只有两方面（指供给和需求）都进行调整，房价才能稳定下来。
集资建房非主流
针对目前炒得热火的“个人集资建房”，冯仑表示出一丝不屑。他提醒，在国内如果没有配套的法律法规，个人集资建房将比开发商更难。“因为它不专业，譬如拿土地就很困难”。
冯仑进一步指出，这种模式在国外也有，譬如美国的住宅合作社，但它不是主流，对市场的影响可以忽略不计。据《华西都市报》
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