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北京消息针对近日中国人民银行宣布对商业银行自营性个人住房贷款政策进行两项调整，有关业内人士认为，对于致力于发展高端商务地产的公司来说，房贷新政策不但不会挤压经营利润，反而由于房产市场的合理调整而有了更稳定的发展空间。
金融街控股股份有限公司总经理刘世春先生认为，从宏观政策面上分析，本次房贷政策的调整并不是搞一刀切，而是有保有压的，其目的主要还是为了打压投机性购买行为，平
抑房价的过快上涨。因此，对不同公司的影响也会有较大的差异，对客户群中投资性购买比例较大的公司影响稍大些，而对以最终用户自用的公司影响较小。
据了解，作为房地产上市公司，金融街在市场竞争中具有鲜明的特色和优势。其客户群体主要是国内外金融机构和大企业总部。这些客户支付能力强且都是购房后自用，对利率上调并不敏感。因此，此次房贷利率上调对公司的经营基本没有影响。相反，随着金融服务业的快速发展及北京市政府《关于促进首都金融产业发展的意见》的出台，金融街可以充分发挥自身优势，以商务功能区域的整体规划开发为主要模式，以商务地产为主导产品，不断增持优质商务物业，实现公司的持续和稳定发展。
业内专家认为，经过近八年的住房商品化进程，房地产业已进入到一个平稳的发展阶段，并成为国民经济发展的支柱型产业，在这种情况下，央行将利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，更加适应我国目前房地产经济发展的现状，同时更便于宏观管理。
对于此次利率调整，有关经济学家也发表了自己的看法。中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭表示，这次利率政策的变化反映了社会近期不断呼吁的利率上调政策，以及利率政策要关注房地产价格的论证。他认为这次利率变化主要针对两个问题：一是抑制房地产价格上涨过快；二是在抑制中长期贷款的同时鼓励银行发放流动资金贷款，充分体现了有保有压的调控思路。而由于央行发出了政策调整信号，挤压了小部分城市房价飚升的泡沫，所以，必然会对我国长期稳定的房地产市场，起到一定的推进作用。上海证券报记者路文志
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