|
本报讯记者昨日从省会各商业银行获悉，央行放开房贷利率和最低首付款比例后，省会一部分银行执行了“下限”利率5.508%，一部分银行则执行了贷款基准利率6.12%，个别银行提高了首付款比例。
工行执行“下限”利率5.508
%工行河南省分行有关人士表示，该行接到总行通知说，用于购买自用普通住房的，贷款利率执行5.508%“下限”个人房贷利率。
中行河南省分行有关人士说，总行对于购买第一套住房的客户执行“下限”利率，对于购买第一套住房之外住房的客户执行贷款基准利率。
交行郑州分行的房贷利率新政策是，对优质客户执行“下限”利率，其余客户则执行贷款基准利率。浦发行郑州分行则执行贷款基准利率。其余银行则表示，目前还没定下来。
有业内人士说，这样一来不同银行之间利差较大，以贷款20万元期限为20年采用等额本息还款法为例，所选银行不同，每月还款额相差近70元，利息总额相差近1.7万元。对此情况，部分市民表示，肯定会选择贷款利率低的银行。不过，也有业内人士表示，目前许多楼盘在开发前就和银行有合作协议，客户只能到楼盘指定的一个或几个银行选择。
交行最低首付款由20%提高至30
%记者昨日从交行郑州分行获悉，该行已把其最低首付款比例由20%提高到30%。
工行河南省分行表示，总行对最低首付款比例还没有明确，目前执行原来的政策，即郑州最低首付款比例为20%，省辖市最低首付款比例为30%。中行河南省分行表示，总行通知说各分行可根据各地情况自主确定，他们目前还没作出界定，但不会采取一刀切，可能会根据不同购房群体或其他情况而定。
中信实业银行郑州分行有关人士表示，他们以后的首付款比例可能会跟具体楼盘项目挂钩。浦发行郑州分行表示，他们会结合个人、楼盘等实际情况决定。记者了解到，省会其他银行最低首付款比例目前均未定下来。
业内人士分析说，首付款比例将成为遏制房贷风险的有力武器，以后各银行“看人下菜碟”是大趋势，尤其是“银行以后完全有可能根据购房人的收入、工作、家庭、楼盘情况、是否购买第二套住房等多个指标，来确定贷款人的利率水平和贷款年限。
| 
