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新快报记者 黄颖
今年前两个月，广州市区（老八区）一、二手房成交量首次实现了持平，这是记者昨日从广州市国土资源和房屋管理局公布的1-2月份广州房地产数据中获悉的。业界人士表示，这将标志着广州楼市进入更成熟的新阶段，预计今年广州市市区二手房成交量有望超过一手商品房成交。
数据显示，今年1-2月老八区二手房成交面积达110.96万平方米，刚好与老八区商品房成交面积相同，达到5∶5。而1-2月老八区二手房成交面积更比去年同期增长了50.97%。即使在广州市十区的一、二手房成交量比例中，二手房占的比例也达到48%。
中原地产高级区域营业总监熊正表示，广州市区一、二手房成交量首次实现了持平，标志着广州楼市进入更成熟的新阶段。而且在今年内，二手房成交量将会逐步超过一手房成交。他表示，广州市中心的商品房供应将会越来越少，一手商品房的开发会向市郊区域发展，新商品房会经过多次的二手流转，所以，未来广州市区二手房成交量必然比一手房成交量大。他更表示，在任何一个房地产市场成熟的城市，都会出现二手市场比一手市场兴旺的现象，如香港二手房和一手房成交量的比例更达到7∶3。
但也有业内人士分析，今年前两个月，二手住宅的成交面积和一手住宅的成交面积仍有一定差距，1月份两者比例为46∶54，2月份为38∶62。二手房的成交面积能赶上一手商品房的成交面积，主要在于二手商用物业成交面积远远超出一手商用物业的成交面积，特别是二手商铺的成交面积，更远远超过一手成交面积。
(观宇/编制)
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