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广州市房管局公布今年2月楼市数据
新快报记者 黄颖继今年1月广州商品房成交量下跌两成多后，2月商品房成交量继续下跌近两成；但广州商品房价格（包括住宅、商铺、写字楼）开始回稳，十区商品房价格微升，老八区商品房价格微跌。这是记者昨日从广州市国土资源和房屋管理局公布的2月份广州房地产数据中获悉的。业界人士表示，广州楼价和成交量经过去年的一轮急升后，今年购房
者开始进入理智的状态，整体市场发展将是平稳的。
春节放假使成交下降
数据显示，虽然2月广州十区商品房供应量同比增长了近一倍（比去年同期），但成交量却下降近两成。今年2月，十区商品房预售套数达6048套，同比增长91.57%，批准预售面积达38.54万平方米，同比增长20.7%。但是，十区商品房成交面积为65.94万平方米，同比减少19.36%，环比（与上月相比）更大幅度减少28.33%。其中老八区商品房成交量同比和环比也分别下降7.18%和19.55%。业内人士表示，2月份商品房成交量下降一方面是因为春节楼市淡季造成了影响，另一方面市场上存量的商品房在去年基本消化完毕，大批量的新货供应没有上市，所以成交大受影响。
市民理智购房楼价回稳
进入2月，广州商品房平均价格开始回稳。数据显示，今年2月十区商品房均价为5450元/平方米，比1月份的5255元/平方米上升195元/平方米，升幅3.7%；但2月老八区商品房均价为6053元/平方米，比1月份的6074元/平方米轻微下降21元/平方米，降幅0.3%。有业界人士分析，今年头两个月商品房成交量都有所下降，楼价也开始稳定，这是一个市场信号：今年广州市民购房会进入理智的状态，尤其近期传出房贷加息和降低贷款成数的规定，市民购房会有所谨慎。(观宇/编制)
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