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商业银行可上浮房贷利率
公积金房贷利率亦微幅上调
本报讯 (记者谢艳霞)前晚央行突然宣布上调个人住房贷款利率并首次实行下限管理，“个人住房贷款利率下限为相应期限档次贷款利率基准利率的0.9倍”，即商业银行可对优质客户给予利率下浮10％的优惠。但商业银行界对利率是否可以上浮尚有疑惑。接受采访的商业银行界人士多误解为“只能下浮，不能上浮”。针对商业银行界的众多疑惑，央行有关负责人昨天明确表示，对风险相对较小的居民自住性购房，商业银行可实行下限利率；但对风险较大的住房贷款，商业银
行可向上浮动利率，以便更好地覆盖资产风险。
赋予商业银行一定的住房贷款定价空间，有利于他们按照风险与效益对称的原则，区分不同的产品和客户，建立科学的利率定价和利率风险管理体系。此人士还称，考虑竞争因素等，多数银行会执行下限利率，预计实际上调幅度在0.07－0.32个百分点之间，因而对新购房居民的影响十分有限。这项政策调整对已购房居民也有一个较长的适应期，已签订的住房贷款合同将到明年初才执行调整后的利率。
此外，针对前晚央行在其网站上声称调高商业银行自营性个人贷款利率，央行有关负责人称，公积金房贷利率亦将同时微幅上调0.18个百分点。
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