固定利率暂时不会实行

　　本报济南3月17日讯(记者周爱宝)今天中国人民银行上调商业性住房贷款利率0.20个百分点，同时上调各档次的个人住房公积金贷款利率0.18个百分点，许多按揭贷款购房者提出疑问，已签合同能否维持利率不变？

　　记者了解到，目前购房者与银行所签的合同里都有一条，就是遇到利率调整时，于次年1月1日开始执行新的利率，因此，去年上调0.27个百分点时，实际上是今年1月1日起执行 ，本次上调的0.20个百分点要到2006年1月1日起执行。一些已经贷款购房者呼声最高的是，当初所以贷款购房是因为有优惠利率，这个趋势涨下去，房贷期限又长，对我们太不公平了。

　　有关人士提醒，购房者应该清醒地认识到，利率风险是贷款购房的一个风险之一。但是今后购房者可以提出采用固定利率的条件，因为央行已经允许借贷双方实行固定利率。

　　根据央行房贷新政策精神，今后，个人住房贷款计息、结息和还款方式，不再由人民银行统一规定，由借贷双方协商确定，将合同期贷款利率一年一定，改为由借贷双方商业原则确定在合同期内可按月、按季、按年均可，也可以采用固定利率。但业内人士预测，尽管可以实行固定利率，但由于利率上调的可能性依然存在，银行一般暂时不会采取。