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本报北京3月17日电（记者王磊）今天央行调整房贷利率，直接导致沪深股市房地产板块的整体下跌。同时，这也是大盘连续3个交易日持续下挫。
央行发布消息称，从今天起对个人住房贷款利率将不再实行现行优惠利率，而回复到同期贷款利率水平，同时实行下限管理，下限幅度不低于同期贷款基准利率的0．9倍。
分析人士称，房贷利率上调增加了按揭购房者的资金成本，有可能遏制购房者的需求。因此，对于一直以来业内争论不休的“房地产热”应该是打了一支降压针。
今日股市开盘后，房地产板块受此利空影响，出现整体性的下跌走势。中远发展、金地集团、世贸股份、栖霞建设、上海新梅、华侨城A、万科A等个股跌幅都较大。其中，地产股“领头羊”万科A今日下跌4％，是连续第5个交易日下跌，已经从5．84元下跌至5．27元。上海新梅也下跌6．56％，收于4．27元，创本月以来最大跌幅。
此间分析人士表示，央行上调房贷利率显然是针对部分地区房地产市场投机现象而来，因为央行表示，在提高首付款比率方面，部分房价上涨过快地区可以上浮到30％。另外，下调超额准备金率可以避免商业银行在收紧房贷后，将相应比较充足的资金投向央行获取利息收入。这种一松一紧、有保有压的方式显然只是针对房地产市场的。
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