|
商报讯（记者贺文）北京市建委昨天发布的“北京市2004年下半年新建商品住房买卖指导价格”显示，普通住宅和公寓的涨幅明显，较2003年下半年上涨了9．8％，经济适用房则仅有1．4％的同比涨幅。
据市建委房屋交易市场管理处处长沈洁介绍，去年下半年北京市17区（县）普通住宅类项目平均成交均价为6048元／平方米，比2003年下半年增长540元／平方米，同比增长了9
．8％，这个价格比目前正畅销的国美第一城5400多元／平方米的均价要高出约600元；公寓类项目平均成交均价为10438元／平方米，同比增长932元／平方米，增幅9．8％；经济适用住房类项目平均成交均价为3077元／平方米，同比增长41元／平方米，增幅1．4％。从普通住宅来看，目前热销的国美第一城，其二期均价为5400多元／平方米，低于去年下半年的成交均价。该项目负责人解释，国美第一城采取的是“性价比最优”销售策略，所以比同区域同类型项目的均价低300－500元／平方米，该项目价格并非此区域内普通住宅的正常均价。
据了解，2004年下半年普通商品住宅成交均价最高的是西城区，为11744元／平方米；成交均价最低的是延庆县，为1557元／平方米；其中以低于（含）7000元／平方米的中、低价位为主，占总成交套数的78％。公寓成交均价最高的是西城区，为13948元／平方米；成交均价最低的是怀柔区，为4492元／平方米；主要集中在7001－10000元／平方米和12001－16000元／平方米的价位，分别占总套数的33．1％和32．6％。
Ｓ028
| 
