|
根据知名房产机构戴德梁行旗下泛城综合（住宅）最新泛城指数显示，今年2月份，上海市中高档二手房价较上月上涨9.15％，房价涨速较节前有所上升。春节前后市场表现都较为活跃，节后价格涨速高于往年同期水平和今年春节前的水平。其中，长宁区的中高档二手房涨幅最大。
在各区中，今年2月份，长宁区的中高档二手房涨幅最大。节后长宁中高档二手房价大
幅上升，2月长宁二手房价较1月上升9.68％，新盘带动效应明显。由于新开楼盘带动和需求持续旺盛，仅春节假期这段时间，就平均上涨了500元/平方米。天山路沿线的仁恒河滨花园预计开盘价格在18000元/平方米以上。受其带动影响，周边二手房价上涨迅速，春天花园单价达到16000~17000元/平方米。
紧随其后的是浦东市场。2月份浦东中高档二手房价上升9.64％。2月份浦东中高档二手房成交价继续保持快速上涨势头，而节后挂牌价则较节前上涨10％左右，交易量与节前持平。造成这种现象的部分原因是卖家的心理价位不断提高，同时买家心态近来比较急切。表现比较突出的世茂滨江花园目前成交价已达到30000元/平方米，甚至出现了最高35000元/平方米的挂牌价格。
另外，徐汇、卢湾市场热度不减，中高档二手房价分别上涨8.83％和8.48％。与浦东类似，徐汇、卢湾节后业主普遍提高了挂牌价，较节前上升10％左右。此外该区域几个新开楼盘的价格预期较高，如淡水湾花园预计单价在23000元/平方米左右。受其带动，周边二手房价格涨势较快，汇龙新城一个月价格上涨8.8％，达到18500元/平方米。
分析认为，目前不少业主与买家的心理价位有一定差距，在一定程度上影响了买卖成交量，但由于春节休市期间的需求得到释放，市场依然交投活跃。
| 
