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在中国人民银行上海分行与上海银监局相继发出预警、上海市政府连续出台楼市调控“组合拳”后，又有媒体报道，上海银行同业公会正在牵头制定有关本地银行界房贷风险防范的“细则”。在各方的压力下，记者在采访中发现到，沪上部分银行对待房贷的态度渐渐变得有些表里不一。
“房贷的业务问题现在太敏感，我们只能说目前政策没有变化。”沪上几家国有银行
办公室人士均向记者表示。
虽然沪上部分银行发言人和房贷部门人士纷纷对外公布“有关房贷的政策正在调整之中”，但记者采访发现，部分银行已在近期出台了一些紧缩性质的“微调”措施：工行新近规定，总价在300万元以上的房贷乘数不得超过6成；农行则根据房屋均价，从7000元到25000元进行了档次细分，均价越高，贷款成数越低，均价25000元以上贷款成数不得超过5.5成；建行最新贷款要求是，房价不低于33.3万元，面积不少于40平方米，竣工日期在1981年（含）以后，根据房龄的不同，分别规定了申请的贷款成数；而中行则对房价和房龄都作出了更严格的和详细的要求。
向上海银行申请贷款则必须满足两个条件：房价不低于60万元；申请贷款的住房竣工日期在1990年（含）以后。
某国有银行内部人士告诉记者：“新一期的国务院政府工作报告已经提出今年要重点抑制房地产价格过快上涨。银行的信贷政策与大的政策走向不可能相背，房贷政策现在不变不等于将来不变。不过，抑制投机炒房的措施同时也可能会影响正常的购房行为，所以，房贷政策的调整需要非常谨慎。”
针对有媒体报道称，上海银行同业公会正牵头制定有关本地银行界房贷风险防范的“细则”。该公会有关负责人昨日接受记者采访时，对此进行了否认。
“房贷的问题，上海市政府前几天出台的有关文件已经说得比较清楚。”上海银行同业公会有关负责人向记者表示。
“银行同业公会希望各家银行能认真领会市政府文件的要求。按照文件精神的大方向来进行房贷操作。”上述银行同业公会的负责人表示，该讲的政府文件已经讲到了，银行同业公会并不需要再牵头制定有关房贷风险防范“细则”。
另据了解，上海银监局刚刚组织召开的上海市中资银行业金融机构负责人座谈会，也只是表示近期将督促银行认真执行去年9月发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，没有表示将制定有关房贷的新规定。
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