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记者林劲榆
晨报讯楼市交易买卖双方重新开始观望，二手交易成交率降低。昨天，记者从上海多家房产中介公司获悉，随着房产交易开征营业税，本周内有些客户开始停止买进，有些撤消挂牌，交易双方的观望情绪致使中介业务量下降。
信义地产闵行店的有关负责人向记者透露，由于本周一税务部门开始对交易一年内的二手房再次交易征收5%的营业税及附加，不少在店内挂牌的客户这两天前来提高报价，涨价幅度基本上是营业税的收取比例。在上家提价的同时，下家并不买账。另一些不在政策调控范围内的二手房也受到了影响，一些购房者暂时放弃了购房计划，等待价格盘整。
中原地产塘桥店的工作人员表示，受到新政策影响，一些年内刚刚交易过的房源已经开始撤牌，暂时放弃交易，等待一年期满后再入市。
影响二手房市场的另一个政策是近期银行对二手房贷的收紧。据中介公司透露，银行已经明显加强了对收入证明的审查，一般的贷款者需要提供收入证明，如果贷款者有贷款，银行需要税单，审查客户的公积金账户等。
对于上海二手房市场的走势，上海中原地产的分析师认为，目前房产调控政策温和，从增加的税收来看，投资成本增加不大，短期房价涨幅应该趋向稳定。有关分析人士还表示，增加营业税本身对楼市的负担并不重，但这是一个明确的信号，政府将采取市场手段抑制楼市内过多的短期投资者，促使市场需求结构趋向合理。
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