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3月8日，一年一度的国际地产盛事“戛纳地产节”（MIPIM），在法国戛纳这个以电影节闻名于世的小镇开幕，一个发迹深圳再转战长三角的中国展览公司“优博”亮相盛会。他的全班人马加起来仅有七十几号人，却操办着世界上规模最大的专业地产展览———“中国住交会”。
3月6日，即将起程去法国的“优博”董事长单大伟接受了晨报记者的专访。虽然已不
是第一次参加“戛纳地产节”，但这个个性张扬的年轻人却谦逊地说“去学习学习”。
抬高门槛
中国不会再有第二个住交会
“上海、北京，甚至广州的房地产业都比深圳发展得快，为什么在这些地方没有诞生‘中国住交会’？”
“是因为这些地方的房子都太好卖了吧。”这是单大伟特有的狡黠，狡黠过后他会一本正经地解释，“在房地产业高度发达的地方，区域性的商业房展是最有市场的，办展难度低，而且利润高，我们最初在深圳也是办地区性的商业房展，但深圳市场太小，单纯办区域性的商业房展没有出路，后来索性选择办难度大的、以专业地产人士为对象、整合产业链的专业展览。”
“行业资源毕竟有限，做展览最重要的是规模，规模达到了，后来者就没法跳过这个门槛。北京有家公司想搞类似‘中国住交会’这样的行业展，但做不成；去年上海有个外资展览公司组织了一个综合性的商业房地产展，也不成功。”谈到竞争对手，单大伟几句话带过。单大伟自信地认为中国不会再有第二个“住交会”了。
不过，他承认在中国办展览“人脉”关系也很重要。
“除了地产界的朋友帮忙，很多城市的地方政府，也越来越认同‘住交会’在城市营造方面的功能，因为可以帮助他们推广城市品牌，而且是以一种市场化的方式，比政府自己做的成本要低得多。现在天津、大连、南京等城市都纷纷邀请我们，想把‘中国住交会’搬过去。”
搭建平台
让地产商敢挺直腰板说话
这个机智、被外界认为略带“张狂”、谈话滔滔不绝的年轻董事长，竟谈起了严肃的话题。“现在国家倡导建立‘和谐社会’，地产商的责任很大，尤其是知名的大地产商更有责任在‘道德重建’上树立榜样。”
“一提起地产商给人的感觉就不好，一方面房价涨得快，地产商似乎成为惟利是图的角色，另一方面有的小地产商的确也不光彩，经常被曝光、被投诉，但普遍来说房产商被社会‘误读’了很多，他们对社会的经济发展起了很大的作用；同样是热门产业，你看做IT的多光彩，虽然烧了不少钱，但走在大街上给人的感觉还属于精英阶层，而地产商为什么就不敢挺直腰板，中国住交会就是要发出真实的声音，给地产商重新树立自己公众形象的平台。”
在描述自己所从事的工作时，他说：“我是个搭舞台的，为中国地产界搭建了一个最大的舞台。”而他最喜欢的广告词则是：“心有多大，舞台就有多大”。
依托上海
打造中国商务房地产第一展
有人给去年在上海举办的“中国住交会”算了笔账：规模超过法国戛纳地产节（MIPIM）的两倍多，接待市长代表团140多家，参展企业290多家，前来参观的专业开发商40000多人；在住交会举办的前后一周内，整个浦东的酒店爆满，住交会产生的附加产值过亿。
但这还仅仅是开始。“现在上海一年的房屋开发量相当整个欧洲一年的总量，一个浙江中等城市一年墙壁涂料的使用量也相当于一个欧洲小国的用量，中国是世界房地产业发展最快的地方，为什么不把国外那些最优秀的设计师、最先进的技术、最好的建筑产品统统吸引到中国来，要让他们来学习。”
其实单大伟已经排好目标：2008年“中国住交会”要办成“亚洲地产节”，2010年要办成“世界地产节”。说这话时，单大伟两眼熠熠放光，并且做了个夸张的挥手姿势，可是你一点也不觉得他在说大话，他总有“一二三四”的理由让你相信他能做到，其中之一就是“依托上海”。
“中国住交会5年内不会离开上海，”单大伟口吻坚定。在国内，上海展览市场的成熟度最为充分，软环境（政府优惠政策、市场规范等）、硬件设施（展馆规模、酒店接待能力等）均领先于其它城市；而且，住交会想要成为“中国商务房地产第一展”，必须跟地产发展的趋势相符合，以上海为龙头的长三角区域房地产业的快速发展可以为住交会的“成长”提供足够的空间。
记者手记
身材瘦高、语速极快，说话总是伴随着夸张的手势，这是和单大伟交谈的第一印象。
他有着那些新锐成功者身上带着的诸多“记号”：年轻（33岁）、拥有财富（具体不详）、从事新兴行业、经常在媒体曝光。
但走在大街上你很难一眼认出他。在北京，他像胡同口一个极能侃的哥们；在上海，他更像地铁里朝九晚五的白领。事实上，这个早年卖过文物、策划王菲、刘德华在深圳演出的年轻人，现在已是国内地产大腕一年一度上演“集体秀”的幕后总导演，正式的头衔是“中国住交会秘书长”；此外，还有“深圳收藏家协会常务理事”等诸多头衔，这导致他的名片经常要换，以适应不同的场合，最新的一个署名是“某地产媒体出品人”。
对于经常变更的身份，单大伟自己更认同的是创业者。他说：“日本松下公司创始人松下幸之助讲过做企业的三个层次‘创业家、企业家、事业家’，我现在还在第一个层次，其实连‘家’也谈不上，更确切的说是创业者。”
在一些专业地产人士眼里，单大伟在智力、学识以及对地产业的熟悉程度上都不是最优秀的，可是偏偏他做成了“中国住交会”，除了他的敏锐、他的务实以及超常的“热情”，还有“义气”的成分。对于地产商，单大伟不是一个很严格的商业合同伙伴，他与地产商更多的是一种相互支持的“朋友”关系，地产商乐于捧他的场，他也会通过适当的机会回报地产商———这是中国特色的潜规则，也是在做事过程中一点一点积聚的相互信任的默契。
渐渐地，地产商们发现“中国住交会”这个平台是他们自己的节日，除了自己登场，也可以看别人登场，更可以一起狂欢，难怪潘石屹说：“国内的地产论坛一定去的，除了博鳌地产论坛就是住交会”。
作者：晨报记者刘畅
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