跃层住宅的楼上面积如何计算

http://finance.sina.com.cn 2005年03月08日 07:59 哈尔滨日报

　　面积计算

　　问：跃层的楼上面积如何计算？楼上如果是斜顶，国家有规定多高以下不计入建筑面积？

　　答：根据《住宅设计规范》的规定：利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其二

分之一面积的室内净高不应低于2.10米。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米。因此卧室、起居室室内净高低于2.10米及厨房、卫生间净高低于2.20米的部分不应计入建筑面积。

　　购房

　　问：我去年购买了一套房屋，合同上写的是双路用电，不过现在提供的却是临时用电。这种情况可以交付使用吗？

　　答：所谓临时电是指建筑施工过程中的施工用电，会带来断电、跳闸、损坏仪器仪表种种“后遗症”。建议购房者采取行政方式，要求有关部门督促开发商尽快完成相关配套建设，如果因此带来损失，还可以要求其承担赔偿责任。

　　物业管理

　　问：我家卫生间顶棚的下水管漏水，在物业修理过程中吊顶有些损坏，请问这些费用该谁出。

　　答：请搞清楚是谁的过错。如果属于工程质量不好造成的，应该由开发商承担损失；如果是上面的业主使用不当造成的损失，也就是说是因为楼上业主过错造成损失的，应该由楼上业主赔偿损失。