住宅也有保质期出问题谁建谁修

　　建设部近日公布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，商品房、办公楼等工程建设也要有“保质期”，在建设过程中，工程承包方必须预留约占工程总价5%的质量保证金。工程在“保质期”内出了质量问题，可以扣除质量保证金进行鉴定和维修。

　　办法规定，缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月，在缺陷责任期内，如果由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担 费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。