空气质量不合格购房人有权退房

　　为规范北京市商品房买卖，2月22日，北京市工商局联合北京市建委正式推行《北京市商品房预售合同》和《北京市商品房认购书》。合同新条款明确规定，新购房屋室内空气质量经检测不合格的，购房人有权退房。

　　新推行的《北京市商品房预售合同》对商品房交付的条件进行了细化，提供了多种方案供买房人选择。此外，新合同还增加了市政基础设施和其他设施达到使用条件的提示，增 加了购房人是否同意委托开发企业代缴相关税费的约定，对购房纠纷较容易产生的前期物业管理的有关内容进行了规范。

　　《北京市商品房认购书》则对支付定金的期限、解除认购书和返还定金的情况做了明确约定。据悉，两个示范文本定于今年3月15日正式推行使用。