钢价上涨房价跟涨5％？

　　早报讯自宝钢1日正式宣布接受国际铁矿石涨价71.5％的消息后，钢材价格上涨短时间内直接影响了其下游产业，并对相关产品的产业链条产生了不小影响。业内人士分析认为，房价也受波及可能会上涨。

　　北京建工学院结构实验室的专家介绍，一般来说，砖混结构的房屋用钢量较小，折算下来每平方米用钢量在10公斤到30公斤之间；框架结构用钢量则较大，每平方米用钢量在40 公斤到50公斤之间。钢材作为房地产建筑用钢的原材料，涨价对下游的房地产业将产生直接的“传导效应”。

　　北京广厦京都置业有限公司总经理张卫克表示，一吨钢材每涨100元，房地产开发成本就上涨10元，估计房价在此背景下可能会有5％的涨幅。

　　清华大学经济管理学院金融系教授王洪分析说，从短期来看，房地产商一般都是将项目承包给建筑商，由他们去批量购买钢材。由于已经和承包商事先谈好价格，将风险转嫁给了承包商，所以钢材涨价对房地产商的影响比较有限。但从长远来看，这种转嫁风险的规避做法还是会受到影响，不可能长期受益。而承包商可能会通过缩短工期，提前还贷、减少采购成本等途径来消化钢价上涨带来的成本压力。（深商）