非中央商务区涨3%首度领先

　　记者刘畅

　　晨

　　报讯近几年上海写字楼市场中央商务区租金领涨的格局发生了变化。昨天，第一太平洋戴维斯公布的2月份市场数据表明，由于传统中央商务区租赁成本日显“高昂”，许多公司 转向次中央商务区寻求办公地，从而也抬升了这里的租金水平。

　　今年2月上海甲级写字楼租金指数比1月份又上升了2.1个百分点。从细分区域看，传统的中央商务区（小陆家嘴、淮海中路、南京西路三地）甲级写字楼租金指数2月比1月上涨了1.9个百分点；而非中央商务区甲级写字楼租金指数的涨势更猛，上涨了3个百分点。

　　据介绍，“非中央商务区”主要指徐家汇、虹桥、人民广场、延安东路等区域。与中央商务区相比，这些区域的租金水平相对低廉，近期需求量很大，导致租金水平上扬速度较快。