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日杂综合类
超市将饱和、药店有空间
现状：
目前，凤凰城内只有交通中心附近有一个2000平方米的中型超市，在各社区共有6家便利店，1家药店。据凤凰城店总经理徐云生称，现在超市经营状况比以前有了很大改善。预计明年初，凤凰城超市的面积将再翻一番，接近5000平方米。而开发商也有意引进一家类似百佳一般大型的品牌超市。因此，超市及便利店未来在凤凰城有可能出现饱和状态。
投资案例：
大地云峰大药房
面积：
40多平米
月租：
逾2000元月营业
收入：
2.5万元左右
人工费用：
6000元左右
经验：
作为凤凰城内唯一一家药店，它属于“凤凰城店”引进，与凤凰城店混合经营，独立核算。店内工作人员称，两年多来药店生意并不旺，营业额每天尚不足1000元，如果扣除员工费用和房租水电，只能保证不亏本。按理说凤凰城常住人口中，老人数量并不少，但为什么经营如此惨淡？店内工作人员告诉记者，一般在小区做生意都有送货上门的服务，这个服务能大大提高药店的销售额，特别是能带动行动不便的老人的消费。可是凤凰城的住宅相当分散，这为送货带来了很大的麻烦。
投资建议：
凤凰城店总经理徐云生认为，在东门商业街投资超市及便利店要慎重考虑租金承受能力。按照目前商铺投资价值，超市和便利店租金在50元/平方米可考虑。但目前可能性不大，可以考虑经营日杂综合类的空白投资项目。药店最好不要超过两家。
建议投资地点：
东门商业广场日化综合类店铺建议店铺面积：40-150平方米不等(观宇/编制)
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