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金丰投资公告显示该公司与上房置换共同斥资1.64亿元参拍维也纳广场项目。记者获悉，该项目实际上已经被公司拍得，项目将在未来销售。
上海金丰投资股份有限公司（600606）3月7日发布公告，公告中称，公司于近日以通讯表决方式召开五届十一次董事会，会议审议同意公司与控股子公司上海房屋置换股份有限公司共同参与上海长宁区古北新区维也纳广场住宅项目的拍卖。双方对于此次拍卖共付出1.
64亿元，两方各占50%的份额。
维也纳广场总建筑面积为15108.39平方米，目前作为酒店式公寓经营。金丰投资在公告中表示，公司将在拍得该项目后将其主要用于销售。
记者从知情人士处得知，虽然在公告中使用“参加拍卖”一词，但维也纳广场项目实际上已经被金丰投资以上述报价获得。
维也纳广场是上海古北地区知名的住宅，位于上海市荣华东道,建成于1996年，总建筑面积约1.38万平方米，总共105个单位，目前以酒店服务式公寓方式出租，出租率很高，几乎接近100％。同时由于租金较高，其投资回报率在7%以上，大大高于目前市场平均水平。
该知情人士表示，由于项目品质相当好，此前曾有相当多的公司对该项目表示出了浓厚的兴趣，甚至有买方愿意出价2.2亿元。该项目最终被出价并不高的金丰投资获得，预计金丰投资此次拍得该项目将会带来不小的收益。虽然项目目前能带来可观的租金回报，但公告显示金丰公司显然愿意更快套现获取收益。
这一次的整体收购对于金丰投资来说并不是首次，这家以房地产中介业见长的公司正开始逐步向项目投资转型。在此之前，去年公司曾经收购位于普陀区杨柳青路的一处烂尾楼项目并成功运作上市销售。
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