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上周上海楼市继续复苏，连续两周的成交量回升已经使得全市总成交量接近了春节前水平。与此同时，整体以及住宅的成交价均出现了不同程度的上涨。存量房市场的异常火热给新盘市场带来强烈信号，一些热门板块新房均价持续攀高。由于近期再现投资者入场高潮，房产之窗分析师王昀提醒投资者应在近期注意金融政策所隐含的市场风险。
根据房产之窗新房监测系统数据统计显示，上周全市总成交量为65.5万平方米，连续
两周有明显回升，几乎接近春节前成交量，总成交均价达8507元/平方米，环比上涨2.3%，住宅成交均价为8340元/平方米，环比上涨3.9%，住宅成交量占总成交量的84.9%，为55.7万平方米，住宅成交总金额占全部成交总额的83.3%。扣除重大工程配套商品房的影响，住宅实际成交均价为8348元/平方米。
近期上海新楼市场供应量仍十分匮乏，一周上市项目仅3个，其中只有2个住宅，均在内环内。市中心区域如黄浦、静安、卢湾等地，排队购房现象依旧十分普遍。
虽然近期消息面传言不断，但依旧难阻实力买家的热情投入，高房价迫使部分自住型购房者不得不“退而求次”，中心地段的辐射区域内，成交火热，存量房市场的异常火热给新盘市场带来强烈信号，使得一些热门板块新房均价持续攀高，如在大华万里板块，大宁板块、三林板块等区域，指标楼盘均价上涨明显。
房产之窗分析师王昀表示，尽管近期银行动作频频，但继续看好后市的投资客大有人在，因此需要提醒各位投资者近期金融政策对于房地产市场的影响不可忽视，而3、4月份一直是楼市的供应黄金期，到时将有望缓解目前的供应偏紧情况。
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