构建和谐社会，既是当前我国政治经济生活中的主要议题，也将成为今年“两会”重要的议题。构建和谐社会，必须解决一些突出矛盾，如三农问题、拖欠民工工资问题、安全生产问题、房价疯涨问题，等等。笔者认为，目前最为迫切，最容易引起社会矛盾与冲突的问题是国内房价的疯涨。

    近几年来，随着国内房地产市场快速发展，房价迅速飚升，但 问题也随之而来。无论是国内房地产泡沫的激辩，还是中低收入者该不该购房之争；无论是网民对国内房价疯涨的谩骂，还是理想化的个人集资建房潮的兴起，都是因为房价上涨而起。普通百姓希望政府通过政策干预把过高的房价降下来，房地产开发商希望房价能够持续上涨，银行希望房价不要下跌以免承担风险，地方政府则希望房地产拉动GDP增长以彰显政绩。

    住房是个人最基本的生活条件。离开了衣食住行，个人的基本生存权利就可能被剥夺。住房是大部分人一生中最昂贵的消费品，如果房价持续上涨，那么肯定会出现严重的两极分化现象，强者拥房千间，弱者身无片瓦。这种矛盾可能会转化为社会贫富之间的阶层冲突，或者是民众与政府之间政治冲突。这种情况下，社会和谐也无从谈起。

    无论是发达的市场经济还是计划经济，政府都会试图建立住房保障制度来保证人人有房住。也就是说为了保障每个人都有房子住，政府会采取一些特殊的政策措施，帮助弱势群体解决住房问题。如住房公积金制度、经济适用房制度、公屋制度、廉租屋制度等。也就是说，住房保障制度完全是政府的事情，住房困难者可以由政府来解决。但是，以我国目前的情况，政府建立的住房保障体系满足不了对民众的住房需求，市场经济下民众所需要的住房基本上还是需要通过市场手段来解决。因此，房价的高低也就决定了有多少人有房住，多少人没房住。

    目前的房地产市场，由于政府干预过度，从而变成一个垄断的、由房地产商操纵的市场。在这种情况下，不仅使得国内房地产市场产品质量差、服务差、价格高，而且也使该市场变成了敛财聚富、获取暴利、贪污腐化的市场。房地产市场不仅让国家大量财政收入流失，也让社会财富向少数人集中，社会财富两极分化越来越严重，从而导致社会矛盾与冲突不断，整个社会生活失去了和谐环境。

    房地产商操纵房价快速上涨，扭曲了民众的住房消费心理。在香港20世纪90年代，60平方米以下的住房占72%以上，90平方米以上的住房不足10%，但是在目前国内，无论是人口还是财富水平，哪一点都不及香港，可是北京开发的住房其面积动辄100平方米以上，大的200多平方米，即所谓购买住房一步到位。而民众的住房消费过度扩张，不仅使得不少购房民众经济负担加重，生活质量严重下降，而且也容易由此导致家庭生活矛盾与冲突。

    房价快速上涨，也使得房地产投机炒作严重，这不仅使得许多民众居住条件不能改善，带来了许多严重的社会问题，而且导致国内不少地方的房地产泡沫四起，使得国内金融市场、银行体系面临着巨大的潜在危机。

    因此，就目前的情况来说，无论是媒体还是民众，无论是政府还是企业，对国内房地产价格疯涨都十分关注，如何遏制国内房地产价格的疯涨，就成了构建社会和谐重要的一环。而政府也完全有能力在土地政策（规定土地用处、规划住房建筑的面积与类别）、信贷政策（严格的信贷风险管理及加息）、税收政策（用重税遏制住房投机者及对豪华住房苛重税等）、住房政策（限定购买）等方面来遏制房价疯涨，实现构建和谐社会的目标。