贵阳市房地产市场2004年处于整体合理增长态势。其中，百姓关注度较高的房价则呈现“一涨一跌”局面：商品房价格小幅上升，二手住宅房价格有所下降。

    记者从贵阳市建设部门获悉，2004年，贵阳房地产实际开发投资72.45亿元，占计划投资的116.4％。其中住宅和办公房超额完成投资计划。去年上半年投 资增幅强劲，1－5月投资同比增长36.4％。下半年受宏观调控影响，增长势头放缓。全年投资增幅为18.38％，基本保持合理增长幅度。

    此外，从消费需求结构看，住宅类商品房占总量的90％，住宅需求十分强劲，供需结构基本协调。

    在市场需求的有力支撑下，商品房价格继续呈现稳中有升的态势。全市商品房销售均价为每平方米2065元，上涨2.6％。其中，住宅销售均价每平方米1752元，上涨2.8％，而营业商业房销售均价为每平方米6728元，下降1.7％。

    存量房市场与商品房市场的联动效应进一步加强。存量房（二手房）市场继续保持活跃，交易面积不断攀升。其中住宅交易均价为每平方米1126元，同比下降1.05％。