|
本市整顿新建商品房市场秩序再出重拳 六楼盘虚构合同被停牌
文/本报记者王蔚
继3月1日浦东新区“富海商务苑”因在网上备案虚构合同被停牌后，昨天又有“天赐公寓”等6个楼盘因涉嫌在网上作假、违规售房，被暂停办理商品房网上备案手续。市房地资源局表示，近期将对在网上备案房源超过200套、撤销排行榜上位列前3名的楼盘“世茂滨江花园”等，展开深入调查。
严重违规弄虚作假
经初步调查，6个楼盘涉及3方面违规。
一是通过反复签订并撤销房屋定金合同的方式违规保留房源，网上显示的楼盘合同撤销率畸高：网上截至3日12时的数据显示，“兴盛公寓”房源总数为16套，累计撤销合同次数96套，合同撤销率为600％；“颐峰苑”房源总数为63套，累计合同撤销率为320％；“天赐公寓”总房源数为114套，累计撤销合同次数达304套，合同撤销率266％；“好世凤凰城”房源总数为213套，合同撤销率为166％；“红商事大厦”总房源数为111套，合同撤销率为162％。
二是购房主体存在虚假情况，或是以同一购房人的名义预订多套商品房并反复撤销、反复过期，或者干脆以虚假的购房主体签订合同：如“天赐公寓”分别以“李某”、“凌某”和“关某”为购房人反复签订多套房屋的定金合同，还有的购房人名字仅为“王”、“邰总”等，甚至仅为英文字母“K”、“E”、“F”等。“耀江花园”、“颐峰苑”和“好世凤凰城”等也普遍存在上述情况。另外，“兴盛公寓”整个楼盘的反复预订和预购人仅有“汪某某”、“吴某某”和“全某”3人。
三是通过反复撤销合同的方式，以虚假价格来抬高房价：“耀江花园”的虚假合同价格和实际成交的登记价格相差悬殊，累计合同撤销均价为16613元/平方米，累计的登记均价仅为7304元/平方米；“颐峰苑”的累计撤销均价为17189元/平方米，累计登记均价仅为12980元/平方米；“红商事大厦”以“姜某某”、“仇某某”等人的名义反复撤销某一固定室号的房屋，多达4次以上，撤销价格明显高于合同均价。
三楼盘疑点重重
市房地产交易中心表示，已配合有关部门展开深入调查，根据调查结果还将采取进一步处理办法。同时，市房地资源局有关部门下一步将对在网上备案房源超过200套、撤销排行榜上位列前3名的楼盘，展开深入调查。
目前，位列前3位的楼盘分别是：第一名，世茂滨江花园1，项目备案房源共499套，撤销合同次数1261套，合同撤销率253％；第二名，凯欣豪园1，项目备案房源286套，撤销合同次数670套，合同撤销率234％；第三名，虹口欣逸家园，项目备案房源294套，撤销合同次数562套，合同撤销率191％。此外，“新塘桥生活广场”因有市民举报其涉嫌虚订合同，也被列入本次的调查范围。调查期间，上述楼盘暂不封盘。
尽管纳入此次停牌和调查的10个楼盘占网上备案楼盘的0.5％，市房地资源局有关负责人表示，对新建商品房交易市场违规行为的整顿工作将长抓不懈，形成一整套的监督和管理制度，一旦发现发展商和中介机构存在违规行为，炒卖新建商品房预购预约书或期房牟取不正当利益，或企图通过在网上发布虚假信息来扰乱市场的，将核实一家、查处一家，决不姑息。
6个被停牌楼盘
天赐公寓：位于广东路，由上海天赐房地产有限公司开发
红商事大厦：位于通北路，由上海红商事置业有限公司开发
耀江花园：位于西藏南路，由上海耀海房地产开发有限公司开发
兴盛公寓：位于高邮路，由上海威逊置业有限公司开发
颐峰苑：位于汇站街，由上海荣峰房地产开发有限公司开发
好世凤凰城：位于银都路，由上海新好世房地产有限公司开发
|
