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外地银行提高个人房贷门槛消息牵动购房者神经房贷政策大连未见变化本报记者 王全
本报讯在南方城市的一些银行传出要提高个人房贷门槛的消息后，不少近期欲贷款买房的大连市民立即绷紧了敏感的神经。可是，昨日记者向目前大连市场房贷规模最大的建设银行和工商银行的相关人士求证时获悉，目前这两家银行的房贷政策没有什么变化，贷款首付的比例等仍然和往常一样。
此前有消息称，上海、深圳、重庆的多家银行正在大幅抬高个人房贷门槛，首付比例最高提至五至六成，而北京也在紧张制定针对个人房贷的更严格的规定。这个变化的起因是由于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，此《规定》今年正式实施，其中第六条强调：“对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”。这意味着，如果贷款买房者拒不还款，银行也不能将其居住的房屋变卖以回收贷款。银行多年来积压的房贷风险由此骤然明朗。
工商银行大连分行房贷部高级客户经理刘德告诉记者，目前该行的房贷政策跟往常没有任何变化，房贷业务正“按部就班”的进行。现在还没有得到总行关于提高个人房贷门槛的消息。
建设银行大连分行房地产金融部的一位人士也给予记者相似的答复，这位女士说，针对高院的新规定，银行方面一定会作出相应的措施来规避风险，但是未必采用提高房贷首付比例的做法，那不是规避房贷风险的惟一方法。
据介绍，房贷作为大宗的消费，市民都十分谨慎，在贷前都有十分充分的各方面准备，因此房贷的风险是非常小的。高院的新规定出台，在一定程度上不利于银行控制风险，银行因此会在贷款条件、贷前审查等方面进行控制。
一位人士说，对于讲信用、量入为出的贷款者来说，无论房贷政策如何变化，对他们没有多大现实的影响，因为那是银行钟爱的客户群体，诚实守信的市民不必为此担心。
作者：本报记者 王全
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