香港二手房转旺

　　在发展商农历新年期间积极清货尾之下，香港2月份一手房推盘量创6个月以来新低，二手房交投活跃。

　　美联物业资料研究部数据显示，2月份全港35个主要屋苑的二手房成交量创出新高，上一星期共有434宗成交，较上周急升50%。

　　经络集团副行政总裁卢子勇表示，由于过去按揭息率一直较低，二手买家采用95%按揭的比重持续攀升至22.3%，创推出以来新高，而选用20年以上长按揭期的买家比重也增加到了32.3%。但是，估计当加息期开始时，可能会出现重组按揭或转按揭潮。

　　美联物业集团执行董事陈坤兴表示，2月份一手房推盘量创6个月以来新低后，该行已有近70%一手房投资客因而转投二手房市场。主要原因是发展商在2月的推盘量创过去6个月来的新低，较一月份急跌91%。在一手货源短缺的情况下，2月的一、二手成交比例更返回1997年的1:9水平，与近年二手占七成的比例大相径庭。