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本报讯驻湛江记者马灿通讯员庞党英、湛宣报道：日前，湛江霞山人民法院对一商品房缩水案件作出判决：被告湛江某房产公司双倍返还多收的购房款2万多元给原告。
1999年，陈某分别与湛江某房产公司签订了预订房协议书和单车房购房合同，分别购买了面积为87.74平方米的商品房和单车房8.09平方米。
2000年，因办理房产证，被告要求与原告重新签订购房合同，陈某在被告提供的合同上看到商品房套内建筑面积只有80.23平方米，分摊面积为7.51平方米；单车房套内建筑面积为6.16平方米，分摊面积为1.93平方米。原告认为被告恶意欺诈，单方面提高购房单价，拒绝重新签订合同，并要求被告退还多收的购房款。未果后，原告多次向湛江有关部门反映并要求处理。
去年3月，湛江市工商局对被告作出处罚，没收被告非法所得1万多元。6月，陈某向湛江霞山人民法院提起诉讼。
湛江霞山人民法院认为，被告与原告签订了合同时，没有按照建设部的书面通知和《城市房地产开发经营管理条例》规定，使用不规范的、含糊的“面积”一词，致使原告认为“面积”单指套内建筑面积，被告则认为应包含公用建筑面积在内。霞山人民法院根据《合同法》第41条规定：对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于被告提供条款一方的解释。因此，原告向被告购买的商品房及单车房的套内建筑面积分别为87.74平方米和8.09平方米，被告实际交付给原告使用的房屋套内建筑面积仅为80.23平方米和6.16平方米，与约定面积不符，误差分别为7.51平方米和1.93平方米，被告应双倍返还原告的金额为26000多元，但原告仅主张24000多元，故对原告要求被告双倍返还的24000多元应予采纳。（来源：金羊网）
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