深圳多家银行近日纷纷大幅抬高了个人住房按揭贷款门槛，首付比例普遍从原先的2成抬高至现在的3成，最高的提高到5成。业内人士说，此举是因为最高人民法院的一则司法解释今年实施后，银行房贷风险大增。

    据今年1月1日正式开始实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的第六条规定，“对被执行人及其所抚养家属生 活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”就是说，如果银行贷款人未能如约还贷，商业银行也难以拍卖、变卖欠债人居住的房屋来回收贷款。

    交通银行深圳分行信贷部表示，为应对此《规定》，交行开始考虑在对借款人偿还能力的审查上，重点放在首期款和收入证明，对小户型按揭的借款人，首期款由原来两成增到三成，对收入来源不稳定的小户型借款人，首期款可能须达五成以上。另外，收入证明检查也较过去严格，借款人总体负债比例也相应严格控制，如“月平均收入必须大于月供额的两倍”等。

    中行深圳分行有关人士也表示，早在去年《规定》草案讨论阶段，中行便已经开始着手从各方面控制个人房贷风险。

    深圳市银行同业公会秘书长李南青表示，这一《规定》的出台，强调了“生存权高于债权”、“生存权是最大的人权”的思想，是法制进步的一个表现。但同时也增加了银行的经营风险，受此影响最大的还是那些需要贷款购房的普通市民。