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[联合早报网]2月22日报道圣淘沙岛的升涛湾(SentosaCove)今天开始推出两个高楼共管公寓发展地段的其中一个，公开招标。市场人士估计，该地段的标价可能介于1亿7200万元至2亿多元。
升涛湾只有两个高楼共管公寓地段，坐落于新的世界级游艇中心的入口两旁。登场的地段，是在船只入口处的右边，占地约1万8316平方公尺（19万7150万平方英尺），最高可建
达15层楼，发展约270个单位。
由于升涛湾以低层有地住宅为主，升涛湾公司认为这高楼共管公寓料成为岛上的一个地标，所以看好它将获得海内外发展商的青睐。
有兴趣的外国发展商将无需按照新加坡住宅房地产法申请合格证书，并豁免支付担保金(securitybond)。换言之，它们参与投标的条件与本地发展商一样。
据悉，升涛湾游艇中心（也称升涛湾滨海俱乐部）可停泊204艘船，包括至少10艘超级游艇。若算入可在住家后院停泊的船只，升涛湾的船“队”共达300艘左右。而往返港务集团、途经升涛湾外方水域的船只，每日平均100到150艘。
卓德国际研究部主管麦俊荣对本报说，这个最新推出的地段，预计可吸引三至五家发展商，每平方英尺容积率标价或介于350元至420元。该地段容积率为2.5。
世邦魏理仕物业住宅项目行销主管陈金道预测，从市场的良性竞争和最近一次的获标水平来看，上述共管公寓地段可能以每平方英尺容积率超过400元出售。
第一太平戴维斯高级研究经理朱允行认为，由于地段佳、升涛湾第一个（低层）共管公寓项目泊宁轩（The Berth bytheCove）销售反应热烈及外国发展商可能想在新加坡濒海住宅市场分得一杯羹，该地段价格或值1亿8000万至2亿元，而发展商估计可在每平方英尺容积率705至760元回本。
升涛湾公司指出，这次的投标除了价格，还必须包括建筑设计的建议。首次要求在投标书内加入设计概念，是为了达到设计与兴建(design&build)的目标。因此，这投标将给予发展商更多时间，在4月26日截止。升涛湾公司将邀请建筑师和规划师评估这些设计的概念。
（信息来源：驻新加坡经商参处子站）
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