和黄、长实外环造房

　　记者刘畅

　　晨报讯昨天，从和记黄埔地产（上海）有限公司获悉，和黄将与李嘉诚旗下另一地产巨头“长江实业”各出资50％在上海设立合资公司，共同开发外环以外的一住宅项目，总投资规模达6.458亿港元。该项目的土地资源则通过收购一中小开发商获得。

　　据介绍，该项目位于闵行区马桥镇，“上海旗龙”拥有项目的土地使用权，而和黄与长江实业成立的合资公司“GislinghamLtd.”将在近期获得“上海旗龙”的全部股权。

　　至此，和记黄埔在内地的土地储备将增加至11个项目，达到128万平方米。

　　据了解，目前和黄在上海开发项目的地块大多数是在1993～1997年取得的，主要分布在浦西和浦东内环线之内，开发项目都定位为高档住宅。

　　但近几年，由于内环土地资源越发稀缺，和黄在环内几乎没有新增的土地储备，在去年年底的上海土地招投标中，和记黄埔也颗粒无收。

　　和黄地产上海公司总经理佘耀庭曾多次表露，除了高端住宅，和黄也会在外环线周边寻找些土地，在适当的时候造一些价格相对较低的产品。