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江苏省统计局最近公布的13个省辖市去年的住宅价格数据显示，苏州的住宅价格有史以来第一次超过省城南京，一跃成为江苏“住房第一贵”。
在这13个省辖市住宅价格排行榜上，从高到低，苏州排名第一，价格为3127元/平方米；南京第二，3098元/平方米；无锡第三，2278元/平方米；常州第四，2133元/平方米。
由于统计部门统计的是已交付的现房价格，数据往往滞后1年甚至更长，因此，显示的住宅价格明显低于市场价格。记者从当地房地产市场了解到，目前苏州市区4000元以下的房屋近乎绝迹，工业园区一些新盘的开盘价就达到5500元/平方米左右，中心区域部分房源更达到9000元左右，万元楼盘在市场上也越来越普遍。
“从各方面条件看，苏州房价超过南京顺理成章、水到渠成。”苏州科技学院房地产研究所所长盛承懋教授昨天表示，苏州自2000年起就成为江苏经济领头羊，财政收入接近全省1/4；外贸进出口占全国近9%；吸引外资排在全国第一；房地产开发量接近江苏1/3。加上最近2年民营经济和服务业突飞猛进，依托苏州房价上涨的各因素都已齐备，房价超过南京是很自然的。“今后相当一段时间内，苏州房价都可能继续领跑江苏。”
在他看来，苏州成为江苏房价最贵城市至少会给该省带来四大影响：一是促使省里更加重视苏锡常的发展；二是对江苏缩小南北差距提出了更高的要求；三是对江苏“4市3圈5轴心”战略提出挑战；四是对苏州实现小康社会的目标提出新要求。
“至于苏州能否成为长三角继上海后的房价‘老二’，还要看当地民营经济、服务业、交通等能否进一步发展。但从各方面看，苏州具备房价上涨的预留空间。”盛说。
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