物业税首批试点京渝深

　　广州暂未列入试点行列

　　新快报讯由于牵涉到众多购房者的利益，物业税开征的消息一直备受关注。而且早前有消息盛传，指广州极有可能成为首批物业税试点城市之一，使广州市民对物业税问题更加敏感。日前，财政部副部长楼继伟对外透露，物业税正在处于模拟测算阶段，不久将在部分地区试点，首批进入试点地区的城市包括北京、重庆、深圳，而广州未列入试点行列。

　　据了解，目前物业税的正式开征时间和税赋水平尚未确定。不过，针对早前传出的“因为物业税将按物业增值情况收取，所以计税标准可能会经常变化”的说法，税务专家刘桓表示，物业税的计税标准不会每年评估，而是会按照业主购房当时的不变价格计算，一直持续到建筑物消失为止。这样，每年缴纳的物业税将合理而透明，发展商、购房者及国家税务部门将互不亏欠。

　　而业内人士表示，开征物业税是将目前约占住宅成本近五成的地价和相关税费，分摊到购房者逐年的税收上，这样消费者首次购房成本会下降，同时将会出现“买房不贵、供房贵”，这可能使得一部分消费者宁愿选择物业税相对较低的二手房。

　　（姚泳湫）

　　(观宇/编制)