工业用地今年实行招拍挂

　　近日，从第五届中国房地产发展年会上传来消息，工业用地实行招拍挂、集体用地进入市场流转等将成为今年我国土地市场的发展新动向。

　　中国土地学会土地经济分会有关负责人在会上表示，2004年我国土地政策第一次参与了房地产市场的宏观调控。但2004年土地供给总量减少，主要减少在工业小区和工业用地的供给上，实际上2004年的住宅土地供给比2003年仍有大幅度增加，所以2004年土地供应政策 是调整结构。而2005年同样如此，房地产业依然是好年景。同时，今年在加快土地市场的建设方面还将有更多的举措，如为建立公平、公正、公开市场的需要，经营性的基础用地逐步实现有偿使用，工业用地也将实行招拍挂。

　　据介绍，工业用地准备从今年开始实行招拍挂，是由于工业用地在协议出让的实行过程中，地方政府压低地价出让工业用地，同时有一些开发商在工业用地取得以后，改变用途，变化用地性质，用作房地产开发用地。

　　此外，今年政府还要出台集体建设用地进入市场的办法，就是在符合规划的条件下，集体建设用地使用权可以依法周转。目前，我国集体建设用地是不允许进入市场的，不得出让、出租、转让，集体建设用地都是以企业倒闭合并的方式进行周转。