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经纪机构大部分集中在近郊，注册资金偏低；业界分析，去年二手房交易量猛增，新增的多是二手经纪
本报讯（记者张家齐陆锐）记者1月31日从北京市建委房屋租赁市场管理处获悉，截至去年底，已备案合格的房地产经纪机构达2245家（不包括被注销资质证书的），已取得房地产经纪资格的人员达2.2万人，占从业总人数的44%.2004年新增房地产经纪机构721家，新增
分支机构385家，新增持证经纪人6655人。在组织形式方面，有限责任公司2110家，占94%，三资企业共45家，占2%.目前，注册资本在10万元以上30万元以下的经纪机构共390家，占17.4%；注册资本在50万-100万元之间的房地产经纪机构为数最多，共720家；100万元以上612家，占27.3%.同时，目前房地产经纪机构在近郊区分布最集中，占43%；朝阳区共573家，占25.5%.市建委主管负责人表示，这些数据表明去年北京市经纪行业的发展较快，但仍然存在注册资本偏低的问题。同时，尽管三资企业所占比例很低，但基本集中在高端业务方面，发展势头较好，其业务和管理经验值得行业借鉴。
思源顾问董事长陈良生认为，注册资金偏低反映了行业目前还处于不成熟期。
去年经纪公司数量增长较快主要是由于二手市场交易量快速增长，多数新增加公司是二手经纪，直接导致了低注册资金的公司比例偏高；一手经纪公司受市场上新盘数量减少的影响，增长较慢。
市建委房屋租赁市场管理处处长罗洪京也表示，去年房地产经纪行业没有发生大的恶性案件，有效投诉300余件，较2003年有明显好转。罗洪京认为，品牌经纪公司当务之急是研究新的业务品种，并进行资源整合。、010－63190000
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