住宅均价下跌7.8%

　　本报讯（记者柯鹏）昨日，房产之窗新房监测系统显示，上周全市总成交量为77.1万平米，比前一周减少了近7万平米，总成交均价达9046元/平米，环比下跌4.9%，住宅成交均价为8654元/平米，环比下跌7.8%，住宅成交量占总成交量87.1%，仅为67.2万平米。元旦过后近1个月，住宅成交量依旧维持在70万平米以下。

　　6000元以下住宅占成交量39.1%，6000-8000元之间住宅占21.9%，8000-10000元之间住 宅占11.2%，10000-15000元之间住宅占14.2%，15000元以上住宅占13.6%。9个区域成交量萎缩，10个区域成交量增加。

　　业内指出，2004年上海市住宅商品房销售平均价格为6385元，从近期住宅成交价格区间来看，随着均价的提高，各档次房源的价格分水岭已不再明显，万元住宅已经不算是高档房标志，目前上海高端房的价格准线又有上扬。