专家预计今年房价涨5％

　　国家发改委价格监测中心张学武日前在接受采访时表示，经过6年的大规模开发，市场已经逐步摆脱房屋短缺时代。房改后急于改善住房条件的市民大都已买了房子，短期内换房的需求不会太大。因此，即使房地产供应增长减缓，房价也不大可能出现像2004年一样的大幅上涨局面。但从土地政策看，今年中国仍会实行适度从紧的土地供应政策，土地价格不会明显下降，因此，房价出现大幅下跌的可能性也不大。预计今年房价涨幅在5%%左右。另据中大恒基市场研究中心的数据显示，在2004年12月份，二手房房价开始出现缓增趋势。中大恒 基市场研究中心人士分析认为，这一趋势将在今年延续，受各种因素影响，受政策调控影响房价上涨空间渐小，部分区域二手房价已近临界点，今年二手房涨幅将在3%%。新京